Новостройки с отделкой на 15-20% дороже квартир вторичного рынка

Новостройки с отделкой на 15-20% дороже квартир вторичного рынка

Недвижимость во Франции

На www.irn.ru прошла онлайн-конференция на тему «Квартиры с отделкой или без: что дешевле, быстрее и лучше?». На вопросы читателей ответил директор по маркетингу и развитию ГК «Пионер» — Москва Дмитрий Отяковский.

На Западе около 90% квартир в новостройках продаются с отделкой, а, например, в Чехии такая практика установлена законодательно. В России пока ситуация обратная. «По сложившейся практике сейчас квартиры в основном достаются собственникам в виде каменной пещеры», — сетует Дмитрий Отяковский.

В кризис в борьбе за редкого покупателя застройщики начали предлагать квартиры с отделкой, и в настоящее время число подобных проектов продолжает расти. «По нашим ощущениям количество таких объектов в Москве и Санкт-Петербурге выросло в разы, в Подмосковье – на порядок», — говорит эксперт.

По мнению Дмитрия Отяковского, это позволяет говорить об устойчивой тенденции, которая вскоре приведет к тому, что «голые» квартиры перестанут быть конкурентоспособными: «Мы твердо уверены, что в большинстве случаев к практике передачи квартир полностью подготовленными для жизни скорее рано, чем поздно – через год, два – придут все основные застройщики жилья в Москве».

При этом такие новостройки вполне могут конкурировать с квартирами вторичного рынка, в том числе и по цене. «Если на финальной стадии строительства квартиры продаются полностью готовыми для проживания, это позволяет держать уровень цен выше сложившегося на вторичке в среднем на 15-20%», — говорит он.

Со стороны застройщика ремонт квартиры – это, безусловно, не благотворительность, но и не главный источник прибыли. «Конечно, мы зарабатываем. И витиевато лукавить нам здесь было бы просто недостойно. На сегодняшний день рентабельность отделки составляет около 10%. Но мы считаем, что выиграем более 10%, повышая общую привлекательность для более широкого круга покупателей, — говорит Дмитрий Отяковский. — Этот продукт – лишний повод для приобретения квартиры нашими потенциальными клиентами. Впрямую достаточно сложно рассчитать нашу выгоду от отделки, но мы твердо уверены, что и темпы продаж, и суммарная рентабельность проекта в нашем случае существенно возрастет».

Читайте также  Будет ли в доме мусоропровод, где расположен техэтаж и в каком состоянии сдается квартира

С полным текстом можно ознакомиться на странице онлайн-конференции «Квартиры с отделкой или без: что дешевле, быстрее и лучше?». Благодарим посетителей, приславших вопросы экспертам, за проявленный интерес!

Раздел «Онлайн-конференции» на www.irn.ru создан для того, чтобы дать возможность всем посетителям сайта задавать вопросы экспертам рынка, в качестве которых выступают как собственные специалисты АЦ «Индикаторы рынка недвижимости», так и представители других компаний и организаций рынка недвижимости, готовые честно и компетентно отвечать на вопросы аудитории.

Следите за обновлениями раздела!

Закрыть меню